【大纪元2013年10月31日讯】（大纪元记者任义报导）29日下午，中共政治局首次专题学习住房领域情况，被称为历史上谈房地产规格最高的一次会议。但在中共官媒的报导中，没有提及"房价调控"、"经济适用房"、"限价房"等过去的热门名词。大陆房产大亨任志强称，体制不改房价仍将上涨。
被称史上谈房地产最高规格的会议未谈房价
10月29日下午，中共体制内集体学习的惯例延续11年后，中共中央政治局首次专题学习住房领域情况。此次集体学习由清华大学土木水利学院教授刘洪玉、中共住房和城乡建设部政策研究中心研究员秦虹讲解。
中国房地产学会副会长陈国强称，这是历史上谈房地产规格最高的一次会议。和以前多次通过国务院常务会议探讨房地产问题相比，新一届中央领导集体对房地产表态不多，但是这一次集体学习与会人员规格却远胜以往。
在中共官媒报导中，习近平在谈到解决实现居民住有所居的目标时，并未谈及房价调控等民众关心的话题。相反习近平在谈及保障性住房时很谨慎，提出要注意"尽力而为和量力而行"相结合。
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。中共当局的"十二五"规划提出，建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3，600万套（户），到2015年保障性住房覆盖面达到20％左右。
政策保障性房难为民用成腐败高地
9月份房价同比上涨20.6％，继续领涨70个大中城市的北京，在10月23日发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，《意见》明确北京今后将加快发展自住型商品住房。在今年年底之前，全市将完成2万套自住型商品房供应，明年预计完成5万套供应，将占新增供应的50％以上。
北京推出的"自住型商品房"是一种具有政策保障性质的商品房，在定价原则上和北京一直推行的"两限房"类似，而在转让的限制上，又和经济适用房上缴收益的规定相类似，通过收缴转让收益，体现自主的原则。经济学家马光远认为，低价自住房恐怕成为新的腐败高地。
经济适用住房等政策房本是保障民众居住问题的，但现已成中共官员的隐形福利。有地区仅三成经适房供给民众，其余流入"暗渠"去向不明，多地因经适房腐败的案件屡屡听闻。
自1998年房屋制度改革至今的15年，在商品房价飞涨的北京，中共部委及部份央企的"准福利房"仍屡见不鲜。近三年中共北京市政府每年给中共党、政、军单位划拨80公顷经适房用地。
分析人士朱煦称，经济适用房大房型非常多，还有复式的经济适用房，都买不起房了，怎么能去买那么大的房子呢？并且本来低收入人群没有能力买房，但又非让他把产权买下来，本身就增加了压力，所以说经济适用房从头到尾就是一个怪胎。而且这个怪胎现在还被利用，向福利分房方向流动。
陆房产大亨称体制不改房价仍将上涨
大陆房地产大亨，华远集团董事长任志强直言：济转型就是转到住房上。如果不转到住房上，中国梦是实现不了的。都没有房子住，还实现什么中国梦？如果土地制度不根本改变，房价仍将上涨。
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本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/10/31/n3999579.htm体制不改-中共政治局会议不敢谈房价.html 美东时间: 2013-10-31 04:14:08 AM
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