大纪元: 温州断供弃房加剧 业内惊曝还没到最坏时期

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温州断供弃房加剧 业内惊曝还没到最坏时期 Nov 4th 2013, 03:05 【大纪元2013年11月04日讯】（大纪元记者李双报导）继鄂尔多斯房地产泡沫破灭后，温州正在上演泡沫破灭"进行时"，昔日温州"炒房团"变"弃房团"等弃房现象日渐加剧。 温州银监部门证实，在断供"弃房"者中，有近半与企业经营有关，温州实体经济持续不振是弃房主要原因。更有当地企业家称，最坏的时期还没有到来。 不久前，大陆论坛上曝光中共内部预警"房价要崩盘"110城市名单，温州位列第二，是继鄂尔多斯去年三月房价跌去90%全盘崩溃后，第二个正在崩盘的城市，房价还在不断下跌。目前温州房价普遍跌了近30%，众多高端楼盘房价腰斩，受此影响，部份购房者停止支付按揭贷款"弃房"而逃，昔日温州"炒房团"变为"弃房团"。 断供加剧 法院上淘宝拍卖"弃房" 《中国证券报》10月30日报导，最近，温州鹿城区法院将司法拍卖搬上了淘宝网，做起"掌柜"，专拍卖房产和名车。 据悉，一处标的为"温州鹿城区九州大厦1幢415室"的房产在10月29日上午9时许，被温州鹿城区法院资产处置搬上淘宝网进行拍卖。市场评估价为144.3万元，起拍价为95万元，叫价26次，最后以124万元成交。 不仅温州鹿城区法院在淘宝进行司法拍卖，温州市中级法院以及温州辖区内其他区县的法院也在网上进行司法拍卖。 温州"弃房"近半与企业资金链断裂有关 11月2日，陆媒《经济观察报》报导，2013年7月，温州法院进入司法处置程序的房产有1.8万套，按每套平均100平米算就是180万平米，这已经是温州两到三年的新房供应量。 报导称，这些从司法途径新增的房源，部份是企业正常破产后受法院查封、拍卖的房产，也有一部份是主动"断供房"。随着房价持续下跌，部份在房价高位时购房的投资者，其贷款余额出现高于抵押物市值的情况，从而主动断供"弃房"。 此前温州银监部门证实，温州断供房现象的确存在，但指房价"腰斩"（跌一半）并非断供主因，经营者资金困难才是根本原因。据当地银监部门测算，温州借款人资金链断裂形成不良的房屋抵押贷款约为23.74亿元，占全部房屋抵押贷款不良余额的46.14%。换句话说，在温州断供"弃房"者中，有近半是与企业经营有关。 企业家：最坏时期还没到来 《经济观察报》报导称，温州经济目前仍处于债务危机、房产泡沫、实体经济转型的困顿交织中。在上世纪90年代，曾经是温州名片的电器、打火机、制鞋、服装等传统产业目前都处于萎缩状态。 9月25日，中共国务院调研组赶赴温州，连夜约见当地主要的商协会负责人、企业主和经济学者，摸底温州楼市断供、互保圈、金改政策落地和中小企业经营的真实情况。 温州中小企业促进会会长周德文表示，温州民间借贷危机以来，中小企业资金链出现断裂，6月份银行钱荒，使得步履维艰的中小企业融资更加困难，如果改革依然无法触及打破垄断这一核心问题，温州实体经济可能还会出现向下的"拐点"，对房地产产生重要影响。 温州市经济学会会长马津龙认为，温州实体经济还没有变好的趋势。 一位不愿公开姓名的温州企业家称，最坏的时期还没有到来。 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/11/4/n4002151.htm温州断供弃房加剧-业内惊曝还没到最坏时期.html  美东时间: 2013-11-03 14:05:46 PM 【万年历】

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