大纪元: 大陆经济适用房黑幕过多 面临取消

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大陆经济适用房黑幕过多 面临取消 Nov 4th 2013, 14:20 【大纪元2013年11月04日讯】（大纪元记者方涵综合报导）11月3日大陆媒体纷纷报导，中共15年前推出的所谓解决中低收入群体居住困难的"经济适用房"制度，因为运行中问题过多，面临取消命运。 经济适用房面临取消 11月3日众多大陆媒体报导，住建部一位不愿具名的官员表示，饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消，但不会涉及已出售的经济适用房。目前，住建部正牵头制定有关"经济适用房、廉租住房、公共租赁住房"大并轨的方案。未来，公租房将成为中低收入群体主要住房形式。 1998年中国开始全面实施住房商品化后，中共推出了"经济适用房"制度，以政府指导价，按保本微利原则出售给众多中低收入群体。但在执行过程中经济适用房由于政策目标不明确，执行过程中失当、失控现象严重。 1998年经济适用房的起步时期，其投资总额占全国房地产投资总额的7.49%，到2008年降为3.11%；2000年在销售的房屋中，22.7%是经济适用房，到2010年，该比例降至2.9%。经济适用房在中国房屋市场上供给严重不足，成为中国房地产结构、价格不合理的重要因素之一。 当前住建部提出的所谓"三房合一"方案，就是不再销售经济适用房，改为公租房或廉租房，由政府出面以较低的价格租给"城市低保人群"和"城市中低收入人群"。但这个政策在实施过程中是否会像经适房一样走样，目前不得而知。 地方政府不愿建经适房 同热衷于商业地产开发迥然不同的是，地方政府对推广经济适用房缺乏积极性。主要原因是卖地收入已成为深陷地方债的各地方财政的重要来源，而经济适用房按国务院政策，不能收取土地出让金，这种改善民生却不赚钱的事情，各地方政府显然提不起劲头。另外，经济适用房的建设和经营按有关规定还要要减免各种税费，地方政府收不到钱，当然没有积极性。 2013年初引发大陆民众热议的郑州"房妹"事件，就揭开了各地政府在建造经济适用房时，混建、搭建、改变土地用途改建商品房牟利的潜规则。 经适房成劣质房代名词 经济适用房政策还规定经适房利润不能超过3%，这让习惯了高利润、超高利润的中国地产开发商兴趣却却。偷工减料、粗制滥造成为经济适用房建造中普遍存在的问题，这在大陆媒体的报导中比比皆是。 2010年文汇报曾报导，"4月29日停水、5月7日、8日停水、5月18日停水……隔几天就被停一次水，对南宁市凤岭在水一方经适房小区的部份居民而言，竟已成了生活的常态。自从2007年一期业主入住开始，该小区内便频繁开挖水管进行维修，使得小区业主不堪屡屡停水之苦。" 2010年6月4日，据湖北媒体报导，只有5栋楼房的武汉汉阳拦江路翠微福苑小区，自2007年开始作为经济适用房和拆迁安置房开工建设，至今尚未交房，楼房表面外墙却在近日出现了大面积的裂纹。从业主提供的现场照片上可以看到，小区楼房的红色外墙上有着经过打磨并涂上水泥浆的裂纹，非常醒目，裂痕的粗细、长短不一，远看就像一道道蜘蛛网。该小区开发商、湖北诺宇物贸发展有限公司项目部袁经理称，这些"施工裂纹"，对结构梁没有影响。"不会漏水，也不会影响房屋安全。" 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/11/4/n4002438.htm大陆经济适用房黑幕过多-面临取消.html  美东时间: 2013-11-04 01:20:18 AM 【万年历】

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