【大纪元2013年09月15日讯】（大纪元记者任义报导）随着大陆民众养老金的缺口越来越大，中共当局欲推行"以房养老"的政策遮掩养老金的短缺，但遭到多方质疑与抵触，被指欲推卸包袱。
养老金缺口不断加大 中共当局变招推新规
9月14日，中共国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出作为金融养老、以房养老的方式之一，中国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。试图通过以房养老有望解决养老资金难题。
所谓老年人住房反向抵押养老保险，就是以房养老，老人把已经付清贷款的房子，抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，房产出售用于归还贷款，其升值部份归金融机构所有。
虽然中共人力资源和社会保障部负责人多次表态，养老金支付没问题，但对于中共官方回应，民众并不相信。而另一组数据影响力似乎更大，即中国社科院2012年发布的"2011年14个省份养老金收不抵支，如果没有财政补贴，会影响养老金发放"。
中国社科院发布《2012社会保障绿皮书》和《中国社会保障收入再分配状况调查》。调查显示，近四成人认为养老金过少，甚至不能满足生活需要。不同养老保险制度的养老金最低200元，最高10,000元，最高相差近50倍。
有分析人士认为，面对养老金缺口的不断增大，中共当局不断变招推新规，从虚张声势的称对养老金双轨制并轨，到延迟退休及延迟领取养老金，都是治标不治本的花招，到现在欲推出的"以房养老"亦是如此。
美国南卡罗莱纳大学艾肯（University of South Carolina Aiken）商学院教授、中国问题专家谢田博士（Dr. Frank Tian Xie）表示，中国养老金缺口巨大，养老金体系不管是双轨还是集中轨道，都是中共这种共产党集权国家歧视中国人民的问题，才会有各种区别对待、种种限制。
谢田博士对大纪元记者称:"以房养老在中共实施下会变味，本身中共自己的规定政策就自相矛盾。并且如果通货膨胀很厉害，这行不通的。关键是中共钱荒，挪用了养老金导致入不敷出，现在要逃避、卸包袱了。"
中共规定的房屋70年产权是首要障碍
中国推行"以房养老"还面临一个特殊的情况，即中国住宅用地的使用年限一般只有70年，这也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。
"房屋随它的主人一起入墓"是对中共房屋政策形象而生动的描述。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。
另外，除了"70年产权"这一绕不开的问题，房价和物价波动的影响也加大了"以房养老"政策的实施难度。更重要的是，持有房屋的老年人并不认可这些模式。
多数老人对以房养老不买账
9月14日，中共官媒发文《多数老人对以房养老不买账：银行收走房子儿女得骂我》，显示了民众对"以房养老"的看法。有老人称，因为我有儿有女，他们呢，说实在的话，还眼巴巴的看着我这房子呢，我把这房子抵押给银行，我生活水平提高了，得到一批银行的利息，等我百年以后，我的房子让银行给收走了，那我的儿女不得骂我啊？
有上海民众称："我这个人算运气不错，买房子比较早，当初房价也不是很贵。可我儿子就没这么幸运了，他结婚的时候，自己买不起房，我们老两口也没办法帮他多少钱，现在儿子、媳妇、孙女都跟我们住一起。我60岁了出来打工也是为了多赚点钱，多少贴补一下我儿子，还说什么'以房养老'啊。"
专家表示，"以房养老"要实现，需要3个条件。首先，老年人拥有对房子的产权，才能有出租或者抵押房屋的权利；其次，老年人与子女分开居住，使得房屋的出租或者抵押不至于影响正常生活；再次，老年人的经济状况适中。
而这些条件中，有一些老年人，他们的房产与子女共有，而子女往往也不赞成，因此，"以房养老"对他们来说，就更加遥不可及。
（责任编辑：刘晓真）
请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持!
本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/9/15/n3964529.htm中共欲推行"以房养老"-被指推卸包袱.html 美东时间: 2013-09-15 01:18:18 AM
【万年历】 
没有评论:
发表评论