【大纪元2013年10月10日讯】近期，北京市房地产市场反常，能更快获得最新信息的富人与官员群体在密集抛售房产。此迹象表明，中国房市在未来几个月内将会大幅下跌，并以北京先开始向各地蔓延。当地居民大多在观望，二手房源增加，但成交量明显下滑。
据中国证券报报导，京城某知名财经评论人准备抛售自己在市区的十几套房产，售价比目前市场成交价便宜不少。
业内人士表示，这个财经评论人不是第一个逆市抛盘的"异类"。每逢房地产宏观调控政策出现变化迹象时，都不乏抛售房产的"大户"出现。也有业内人士猜测，这个财经评论人近几年都是坚定的楼市"唱空"派，但多是说说而已，唯独这次抛售"是来真的了"，或许此次他是真的觉得房价已经见顶了吧。
或许是为卖个好价钱，或许是不想被炒作，这个财经评论人此次"抛盘"相当低调，就连房屋出售信息也都是通过一家房地产中介的总公司层面运作，以免太多人知道。如此一来，这位"抛盘客"就更显神秘。
"大户"低价抛售多套房产
一个中介人士说，今年中共两会期间，房产税试点扩围预期强烈，当时就有不少"抛盘客"。"那时候，我们几乎每天都能看到一次性出售同一小区五六套房子的业主。他们担心房产税开征会带来很大负担，所以赶紧抛售大部份房产，套取现金。"
近几个月来，北京市房地产市场有些反常，能更快获得最新信息的富人与官员群体在密集抛售房产。先是180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势；另外房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26％，北京三环内房地产商品房平均价已达每平方米5.2万元。
按房地产中介的说法：大户型从前连看都未看过，近期的抛售让他们开了眼。因此，想让这一群体之外者接盘，难度非常大。房价将出现历史性拐点，今后的定价条件和趋势值得关注。
北京居民犹豫 二手房市场低迷
为什么在北京六环房价突破每平方米20000元时，却有人要抛售市区的房产？对于"抛盘客"低价的房产，北京居民喜忧参半：喜的是自己的改善住房"大计"又见曙光，忧的是"大户"都要抛售房产了，自己真的要在此时出手购房吗？
"现在市区内二手房成交量不行，就连有意向看房者也大为减少，但奇怪的是二手房的房源反而增加了。虽然一下子出售十几套房子的业主不多，但是同时挂出三四套房子的业主肯定比前几个月多了。"一名房产中介说。
根据链家地产[微博]市场研究部统计显示，"十一"长假期间北京新增二手房源量较去年同期增长19.7%。今年6月以来，新增二手房源已实现连续4月的环比增长。北京市住建委数据显示，10月1日至6日，北京住宅总签约827套，比去年同期明显上升。其中，二手房签约仅44套，是自2008年有网签记录以来网签量最少的"十一"长假。不难看出，二手房成交明显下滑。
业内人士认为，房产税试点扩围将有效打击投机力量，改变目前楼市各参与主体利益分配格局。此外，房价经过一轮快速上涨后风险开始凸显，不排除未来出现更多"抛盘客"，挤压出更多楼市供给。
（责任编辑：岳青）
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本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/10/10/n3983366.htm北京神秘抛房客-低价抛售十几套市区房产.html 美东时间: 2013-10-09 21:53:45 PM
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