大纪元: 北京房租连涨52个月 上海月涨10%

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北京房租连涨52个月 上海月涨10% Oct 19th 2013, 23:48 【大纪元2013年10月19日讯】2013年9月份，中共官方数据称，中国大陆消费者价格指数（CPI）同比上涨3.1%，环比上涨0.8%。其中，住房租金价格上涨4.4%，而1~9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。住房租金北京连续上涨52个月，广州连涨48个月，深圳连涨51个月，令租住者越来越不堪重负。 中国大陆一线城市房租连续上升 据陆媒报导，中共统计局10月14日发布的数据显示，2013年9月份，中国大陆CPI同比上涨3.1%，环比上涨0.8%。其中，住房租金价格上涨4.4%，而1~9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。 北京的住房租金连续上涨52个月，广州连涨48个月，深圳连涨51个月，中国大陆消费者承受着越来越多的物价上涨压力。 业内人士分析，从全国范围来看，不论是租金还是涨幅，都处于较高水平。长期来看，租赁市场的供需不平衡依然存在，租金仍然会持续上涨。 上海房租月涨10% 连续上涨39个月 住在上海浦东世纪公园某小区的赵威表示，该小区房租每个月都以接近10%的幅度上涨："两个月前月租3500元的两居室，现在已经直接涨到5000元了。" 上海因为近日自贸区挂牌成功，物业租售价格已全面上涨。2013年9月，上海房屋租赁指数环比上涨0.73%。截至9月，上海房租已连续上涨39个月。 而在北京，中央商务区（CBD）周边一居室均价在8000元~10000元，周边的望京一居也达到了6000多元，稍微远一些的劲松也超过4000元。二环内的一个小隔断，月租金都在1500元左右。广州9月份的房屋租金仍然呈现上涨的趋势，创下今年每平方米月租金46.6元的历史新高。 事实上，一线城市新增人口大部份都是急需住房的年轻人。数据显示，2011年北京新增人口约60万人左右，而其中20至39岁的年轻人占比高达68%。 一线城市房价过高 助推租金上涨 一线城市房价过高，加上限购政策，有住房需求的人大部份集中在房屋租赁市场，租房需求不断上升，成为房租价格上涨的推手。 中原地产市场研究部总监张大伟也表示，虽然北京的租赁市场在9月出现降温，但是从全国范围来看，不论是租金还是涨幅，都处于较高水平。长期来看，租赁市场的供需不平衡依然存在，租金仍然会持续上涨。 张大伟告诉记者，统计局低估了房租上涨的幅度，事实上，今年热点城市的房租涨幅应该在10%~15%左右，租金与房价越来越高。 张大伟分析认为，房屋租金上涨的原因，房价是关键因素，高房价推涨了房屋租金，其次由于供给不能短时期内扩大，房租自然上涨。商品房买卖投资属性明显高于租赁，导致租赁房源补充不足。在卖方市场主导下，房租上涨难以逆转。 业内人士对高租金表示了担忧，如果房租持续过快上涨，民众生活压力加大，生活成本将被抬高，将传递到工资和物价等领域，最终导致全社会的通货膨胀压力。 （责任编辑：古春秋） 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/10/19/n3990586.htm北京房租连涨52个月-上海月涨10-.html  美东时间: 2013-10-19 10:48:44 AM 【万年历】

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