【大纪元2013年09月14日讯】在经历了四万亿宽松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，温州房价连续下跌23个月，目前，越来越多的温州人将房产丢给了银行或法院。银行业内人士表示，温州整个经济出现的危机，正在向金融系统蔓延。
温州人从炒房变弃房 一万套房丢给银行
据陆媒《南方周末》9月14日报导，温州正在陷入一场严重的楼市危机。2013年8月中旬，中共统计局公布了最新的中国大陆70个大中城市的房价，69个城市都在同比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
如今，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营性房产。一位房地产业内人士从多家银行核实的信息称，这个数字已经超过了一万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年温州全年新盘供应量。
对此，温州央行系统目前尚未提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，进入法院系统，但法院也未提供统计数据。
然而，据温州产权拍卖行拍卖总监透露， 2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都是接近一倍的增长，"其中绝大多数拍的是房产。"
中共央行温州支行一位负责人认为，根本原因是过去两年温州整个经济出了问题，危及了银行系统。
他认为："2011年到2012年上半年是企业感觉最难的时候，2012年下半年至今银行系统也难过了。因为往往是在危机爆发一年后，才开始进入大规模的资产处置阶段，而房产，永远是资产处置的重点。"
2011年9月，"眼镜大王"胡福林跑路事件拉开了温州这场经济危机的序幕，民间借贷链条迅速断裂，越来越多的温州商人被追债，以致跑路、自杀。如今，这场危机正在蔓延到金融系统。
房主利用房产向银行贷款 进行民间借贷
自2009年起，温州的民间借贷开始进入疯狂的状态。一开始的利息还是月息2分3分，根据中共央行温州中心支行的调研数据，到2011年年中，温州民间借贷危机全面爆发前，利率水平超过了历史最高值，月息6分甚至更高，也就是说100万的民间借款每年要还的利息就高达72万元。
该调研数据显示，约20%的民间借贷资金最终流向房地产市场，民间借贷涉及之广，"大约89%的家庭个人和59%的企业都参与了民间借贷"。
民间借贷的资金来源，除了从实体经济抽血之外，更多的来自银行，房子就是他们撬动资金的重要工具。
杭州银行温州分行的一位部门负责人解释说，不少温州人在买房之后，先付清按揭贷款，再拿去银行抵押，把钱借出来。一套500万的房产，无论是按揭还是抵押，一般最多只能在银行贷出300万元。此时，担保公司介入，作为中间担保人，协助房主多贷剩下的200万元出来。"只要房价是上行的，担保公司就没有任何风险"。
银行自身也不遗余力地向外放贷。2011年，温州GDP是3,351亿，年末贷款余额是6,194亿，是前者的1.8倍。据保守估计，温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3，而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。
（责任编辑：古春秋）
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本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/9/14/n3964124.htm温州一万套房被丢给银行-危机蔓延金融系统.html 美东时间: 2013-09-14 04:53:03 AM
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