大纪元: 温州1万套房惨烈被抛给银行 实体经济崩盘

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温州1万套房惨烈被抛给银行 实体经济崩盘 Sep 16th 2013, 04:36 【大纪元2013年09月16日讯】（大纪元记者方涵综合报导）温州从小商品制造、贩卖起家，经历同行闲恶性竞争利润被极度压低，发现以钱生钱的炒楼、炒股、炒油、炒煤等"金融创新"模式，目前面临房地产和实体经济崩盘，活脱一个中国经济30年来的缩影。 温州房价暴跌 1万套房抛给银行 2013年8月中旬，中共统计局公布全国70个大中城市的房价，69个城市同比上涨，唯有温州，连续23个月同比下降。 据中国媒体报导，一位不愿具名的温州房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，超过1万套住宅、经营性房产的房主把房屋抛给了银行。如按每套房100平米计算，100万平方米的抛盘已超过2012年温州全年新房供应量，可以用惨烈来形容。 2011年9月，"眼镜大王"胡福林跑路事件拉开了温州这场经济危机的序幕，民间借贷链条迅速断裂，越来越多的温州商人被追债，以致跑路、自杀。如今，这场危机正在蔓延到金融系统。 "2011年到2012年上半年是企业感觉最难的时候，2012年下半年至今银行系统也难过了。因为往往是在危机爆发一年后，才开始进入大规模的资产处置阶段，而房产，永远是资产处置的重点。"央行温州中心支行一位负责人披露。 "鹿城广场"是温州近年来最具标志意义的豪宅，由全国性房地产商绿城集团开发，拿地时是地王，开盘后是楼王。2009年底，"鹿城广场"一套350平方米的房子，每平方米4万，一年后涨到每平米7.5万元，升值了1000万元。2011年，"鹿城广场"的房价过山车一般回到了原点。 温州本土最大开发商中梁地产的香堤半岛每平米是从5万元降到了如今的2.8万元；中低端商品房也比最高峰时下跌了百分之三四十。 温州制造业转型惨烈 靠炒房、油、煤维持10年 1990年代是温州的黄金年代，做实业有丰厚的利润。但没有底线的价格战，让利润逐渐变得像刀片一样薄。至今价格战仍是每天都在温州上演的故事。温州中小企业协会会长周德文认为，目前温州企业的实际毛利普遍在1%-3%，大多数不赚钱。 在走过了粗放式发展的十年之后，2001年8月，第一个温州"炒房团"亮相上海，3天砸下5000多万、买走100多套房子。除炒房团之外，每一种资产价格的上升，几乎都有温州人的影子—煤矿、棉花、贵金属、油田等等。在资产价格的追逐中，温州人又度过了10年，这被称为"失落的十年"。1990年代，温州的电气、打火机、制鞋等行业都曾是温州的名片，但是在失落的十年中，人们逐渐淡忘了它曾经实业上的领先，而是记住了它擅长投机。 据2013年上半年温州海关的数据显示，在统计的10个行业中，只有3个出口略有增长，其余7个都是负增长，最严重的打火机下降了32.2%。 目前温州很多实业企业开工是为了强撑着给银行看。一旦企业停止生产，银行会起诉，并会对互保企业抽贷。这些做做样子的企业，被称为"僵尸企业"。 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/9/16/n3964854.htm温州1万套房惨烈被抛给银行-实体经济崩盘.html  美东时间: 2013-09-15 15:36:05 PM 【万年历】

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