【大纪元2013年08月14日讯】（大纪元记者任义报导）近一个月来，北京市房地产市场有些反常，能更快获得最新信息的富人与官员群体在密集抛售房产。迹象表明，未来几个月内房价将会发生大幅下跌的情况。经济学家谢国忠称中国房地产只是一个击鼓传花的旁氏骗局，更指中共当局在饮鸩止渴。
北京房地产市场反常 富人与官员密集抛售房产
北京市房地产市场近一个多月以来出现的新变化格外反常。先是180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势；另外房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26％，北京三环内房地产商品房平均价已达每平方米5.2万元。
大纪元记者通过对北京房屋中介及北京市民的采访得知，业内人士和民众都表示现在的北京房地产状态不对劲。某中介张先生称，看出来有些人急于将房产出售，价格也报的比较低；北京市民林先生表示，前些日子去顺义区想买别墅，很多新盘在打折，二手别墅更是在抛售，价格很有诱惑力。
大户型的居住者大致为富人、中共官员两类人。作为能更快获取最新信息的群体，他们抛售大户型房产，表现出急于出售的坚定状态，中共官员甚至想一步达成交易。此迹象表明，中国房市在未来几个月内将会大幅下跌，并以北京先开始向各地蔓延。
大户型原本是稀缺资源，这一户型历来极少交易。按房地产中介的说法：此类户型从前连看都未看过，近期的抛售让他们开了眼。因此，想让这一群体之外者接盘，难度非常大。房价将出现历史性拐点，今后的定价条件和趋势值得关注。
土地市场是骗局 中共当局被指在饮鸩止渴
而近期上市房企再融资的信息接踵而至，市场猜测中共当局将放松对房地产行业的融资，随即一个个融资计划即被提出。一旦实施就会一次次的从股市抽血，最终还是众多股民来承担后果。
而房企从银行贷款更加推高了房地产的泡沫，银行增加对开发商用于购买土地的贷款，来抬高土地市场价格，但并不会刺激经济复苏。由于房地产开发商受惠于中共地方政府，若前者获得贷款，他们将购买土地，从而提高中共地方政府的收入。于是，银行贷款就转化成中共地方政府收入。
据中共国家统计局数据显示，房地产投资在2013年上半年攀升了20.3％，在建物业总量增加了16.5％，已完工物业总量增加了8.7％。大陆经济学家谢国忠认为，中国的房地产市场已经成为庞大的土地博弈，而物业最终销售量则处于一个低位并呈下降趋势。
中共当局对房地产市场的态度无疑是在饮鸩止渴，财政对土地已经到了依赖的程度。谢国忠表示，中国虚高的房市在未来几个月内将会大幅下跌。信托业暴露出的问题将会成为其催化剂。如果没有信托行业作为初级债权人提供资金，银行将无法为很多的房地产项目提供融资。
（责任编辑：刘毅）
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本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/8/14/n3940816.htm北京权贵密集抛售房产-房价或将大幅下跌.html 美东时间: 2013-08-14 05:12:23 AM
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