【大纪元2013年11月07日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）藐视官方四年的冷却房市的努力，中国飙升的房价披露一个令人尴尬的真相：政府是驯服市场最大的阻碍之一。路透社报导说，国家收入跟土地价格高涨的需要是如此紧密的交织在一起，以至于试图遏制房地产市场的政策努力制造了一个内在的利益冲突。
随着一只手按住控制盘试图驯服破记录的房价，同时，政府的另一只手却在以不断飙升的价格出售土地给开发商。
北京房价比英国日本更贵
路透社11月6日报导说，北京等城市的房屋从某些衡量方式来看，比英国或日本更贵，这对于中央政府旨在让中国人更容易买得起房的努力是一个令人沮丧的结果。九月份房价全国性升高并且达到三年来最快的步伐。
"地方政府的出发点是，保持土地价格相对的高。"中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云说，"政府不愿意看到房价下跌。"
出售土地是地方政府收入的一个主要来源，但是其他因素也在推高房价。这些包括来自人口增长的自然需求，以及由于中国没有多少投资选择带来热钱推动的投机。
中共的改革努力比如减少政府依赖出卖土地换取收入以及给投机者提供更多的投资选择，应该能帮助抚平这些因素。周六将开始的共产党三中全会将提供有关这些改革计划的一些线索。
一套住房相当于20年收入
路透社报导说，中国房价飙升的问题以北京和上海为最甚，这里良好教育和就业的诱惑支撑着住房需求，同时数百万中国人被鼓励迁移到城市。
在全国来说，北京房价上涨的最为陡峭。一套70平米的住房将花费一个家庭20年的可支配收入，国际货币基金在2011年的报告中说，这比英国高出四倍，是日本的两倍。上海的房价-收入比例是大约14倍。
陆标，一名27岁的生活在北京的IT工程师，正在靠近天津的地方购买他的第一套房子，从这里坐高速铁路到北京是30分钟。100平方米的公寓将花费他大约1百万元。
"北京的房价太贵并且一直在涨。"陆标说。他的年收入是15万元。"如果我现在不购买一套房子，我将永远不能再买。"
中央政府面临困境
路透社报导说，中央政府面临一个困境。对高房价越来越多的不满对社会和经济的稳定构成威胁，而这是共产党用以作为一党统治的理由。
但是房地产领域也是一个主要的经济驱动力，支持着大约40个其他行业并且制造大约16%的这个国家8.5万亿美元规模的GDP。
它对于支持今年的经济增长是重要的，今年的增长预计下降到23年来的最低水平7.5%。它也是地方政府主要的收入来源，所以如果中央政府箝制的太厉害，它将对于市政府当局造成问题。
今年出售土地超去年 卖地收入翻番
路透社报导说，北京市政府在今年头十个月已经出售1490万平米的土地，超过2012年的全部。
它来自土地销售的收入今年已经达到1200亿元，比去年的650亿元翻番。这是逾六年来最快的增长，并且在其他财政收入极度萎缩的时候是一个福音。
北京新住房的价格九月份同比上涨了16%，全国平均上涨9%。在其他城市的价格上升甚至更加陡峭。上海同比上涨17%，广州和深圳上涨20%。
"土地价格在上涨，因此房地产价格将上升。水涨船高。"北京一家中型上市房地产开发商的一名高管说。
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本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/11/7/n4004729.htm路透社-中国房地产市场令人尴尬的真相.html 美东时间: 2013-11-06 15:56:46 PM
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