【大纪元2013年10月05日讯】（大纪元记者任义报导）中共地方政府财政收入最大来源是土地拍卖所得，在垄断国家资源的同时也直接推高了房价，最终使民众买单。大陆房企诉苦，不断飙高的土地出让价格，导致总是出现"面粉贵过面包"的现象，呼吁取消此制度。
"面粉贵过面包" 房企呼吁取消
在10月3日结束的"2013兰州房地产业展示交易会"上，一些房地产企业呼吁，应改革目前的土地供应制度，取消土地拍卖。
面对大陆各地不断涌现的"地王"，房地产开发商们苦不堪言，他们认为，"地王"的出现只能导致一赢双损的结局，即中共地方政府通过拍卖拿到了高溢价的土地收益，开发商却因为政府限价而利润变薄，购房者则要直接面对房价不断上涨。
据大陆媒体报导，在此次2013兰州房地产业展示交易会高峰论坛上，甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智道出了房地产企业的无奈："哪一个开发商都不愿意高价拿地，出现'地王'并不是开发商愿意见到的。"
陈万智举例称，如果当地房价是4000元，"地王"出现后，楼面价上涨1000元，那么新房售价必然要在6000元左右。这样一来，附近的楼盘必然上调价格，房价自然会整体上涨。
地价与房价一向被视为房地产市场的"面粉"与"面包"，现实情况是，在"地王"频现情况下不断出现"面粉贵过面包"。而在中国房价逐月连涨16个月之际，这两者间相互促涨的效应引发市场担忧。
中国指数研究院10月1日发布百城房价指数报告显示，2013年9月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米，与上年同期相比上涨13.87％。其中北京涨幅居中国之首。
分析人士认为，"地王"的出现，主要是由于中共政府部门高度垄断着土地供应市场，与土地需求市场不平衡造成的。控制着国民经济命脉和国家政权的中共权贵及相关利益集团，依靠土地使用权作资本，大肆囤积土地，无限抬高地价、房价，是造成房价疯涨的罪魁祸首。
甘肃工商联房地产商会会长、华富集团总裁陈启建认为，目前的土地供应方式单一，一味地土地拍卖，也是造成地价非理智性上涨的主要原因。中国房产市场面临现状极为严峻，土地政策亟待大幅度改革。
土地拍卖成地方财政最大收入来源
中共国土部门统计显示，今年上半年中国大陆房地产用地供应8.24万公顷，创历史新高。中国大陆土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.3％。并且今年土地出让收入有望继2011年后再度突破3万亿大关。
中共国家审计署的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示，2012年底，大陆4个省本级、17个省会城市本级地区有55％的债务承诺以土地收入偿还。中共地方政府偿债期将近，在中国经济增长仍然较缓的背景下，中共部份地方政府依靠土地市场平衡财政收支的需求仍然强烈。
据公开资料显示，中共地方政府债务最早可追溯到1979年，当年有8个县区举借了政府负有偿还责任的债务。至2010年底，中国大陆仅54个县级政府没有举借政府性债务。中共审计署发布的审计公告表明，从1979年至今，土地出让收入一直是中共地方政府主要还债来源。
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本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/10/5/n3979776.htm"面粉贵过面包"大陆房企呼吁取消土地拍卖.html 美东时间: 2013-10-05 09:16:26 AM
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