大纪元: 令人咋舌 北京新地王地价超7.3万元/平方米

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令人咋舌 北京新地王地价超7.3万元/平方米 Sep 5th 2013, 16:44 【大纪元2013年09月05日讯】9月4日，北京市朝阳区农展馆地块经过69轮竞拍，以21亿元的价格被融创集团拿下，加上配建27.8万平方米面积医院，夺标企业需付出的总成本达到43.24亿元，实际楼面价格超过7.3万元/平方米，成为北京市场名副其实的新地王。 据陆媒《财新网》9月4日报导，农展馆地块在北京市朝阳区农展馆北路8号，位于东三环东侧，是原北京军区总医院东院旧址。规划建筑面积约5.9万平方米，为住宅公建混合用地。挂牌底价为18亿元，截止到9月3日，北京市土地储备中心共收到8次报价，最高为18.7亿元。 9月4日下午的现场竞价，共有北京住总、合景泰富、融创集团、中海地产、懋源地产、和裕、首成、华发等八家企业竞拍。融创以21亿元的价格，进入配建医院面积的竞拍。经过60轮举牌，融创以配建27.8万平方米面积的医院夺标。医院的建设标准为每平米不低于8,000元，使总成本达到43.24亿元，折合楼面地价超过7.3万元/平方米。 据陆媒报导，北京农展馆周边的二手房价，目前普遍在5万元/平方米左右，最高也不到7万元/平方米。市场人士估算，加上建筑安装成本、资金成本、营销和管理费用及各项税费，融创集团夺得的这块地成本将在10万元/平方米以上。如果除去不可销售的公建面积，项目入市时的价格可能超过15万元/平方米。这一价格将超过目前北京市场上所有的在售楼盘。 从今年起，中国大陆各地进入地方债务偿债高峰期，以土地出让金偿还债务成为目前地方政府普遍采用的模式，而这种模式，又成为推高地价的背后因素，所以，中国大陆不断有地王出现。 （责任编辑：古春秋） 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/9/5/n3957271.htm令人咋舌-北京新地王地价超7.3万元/平方米.html  美东时间: 2013-09-05 03:44:58 AM 【万年历】

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